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〈房產〉想在北市買房租屋壓力都很大
新聞發佈時間:2017/09/04 06:01:50 pm
       

[鉅亨網]
主計總處公布 7 月全台消費者物價房租類指數為 104.74,連 31 個月創新高,顯示在北市買房壓力大,租屋壓力同樣也不輕,房仲業者統計,目前北市待租套房及住宅平均租金開價都占所得比重高達 6 成,租屋族想在台北市住得安穩並不容易。

根據房屋比價平台「屋比」統計全台七大都會區待租物件發現,目前北市待租物件中,套房平均租金開價高達每坪 1648 元、整層住宅也高達每坪 1481 元,穩居七大都會區之冠,換算若想在北市租 1 間 10 坪大的小套房,以剛出社會的新鮮人來說,可能要付出高達 63% 的月薪才租的起。

不僅社會新鮮人租屋壓力大,雙薪家庭想在台北租屋一樣辛苦,目前在北市租一間 30 坪的整層住家,同樣要 60% 的雙薪月薪收入才有辦法辦到。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,北市租金、物價比其他縣市高,大家已習以為常,但每月想租間理想屋,支出需達收入 6 成,小家庭租間住家,金額還需高達 4.4 萬餘元,已有太超過的狀況,加上交通費、生活費等支出,薪水根本所剩無幾,這對城市的長期發展是個隱憂,預期台北的高租金狀況若持續惡化,租屋者除可能放棄租屋品質,選擇較差條件的產品繼續租屋外,也將可能開始評估「租轉買」的可能,往郊區或其他週邊縣市移動。

葉國華指出,這幾年政府管控房市,雖使房市買氣下滑,價格出現修正,但卻造成觀望的購屋人潮湧入租屋市場,龐大的「買轉租」動能,使得房租不斷走高。

最新公布的 2017 年 7 月全台消費者物價房租類指數為 104.74,創歷史新高,已連續 31 月上揚,這對尚無力購屋只能租屋的民眾,是相當沉重的壓力。而台北租金價格佔收入高達 6 成,更反映出目前年輕人、小家庭從以往買不起,到如今甚至就要租不起的困境。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,台北租金、生活費開銷都很驚人,繳完房租後,一般受薪族往往已無其他可支配薪資。

根據屋比統計,目前社會新鮮人若以租間套房、雙薪家庭以租間整層住宅的「理想屋」為目標,若想花費在專家建議的 3 成月薪內,北市符合標準的套房待租物件竟僅 10%、整層住宅更僅 7%,無殼蝸牛在台北租屋,想多存點錢,往往只能犧牲生活品質,選擇次一級的雅房或坪數較小的物件。
原文出處:http://pics.ee/zdlc